(Koziegłowy) Co najmniej dwieście tysięcy zł więcej kosztować będzie odbudowa Pałacu Biskupów w Koziegłowach. To koszt dodatkowych prac, których koziegłowscy urzędnicy nie potrafili przewidzieć wcześniej. Mieszkańcy sugerują jednak, że cena wzrośnie przez naprawy po czerwcowym zalaniu kilku pomieszczeń w budynku. Zniszczenia były tak duże, że wykonawca - firma A1 Projekt z Bytomia musiała kuć tynki i sztukaterie, osuszać ściany i ponownie wykańczać pomieszczenia. Urząd sugestiom mieszkaców stanowczo zaprzecza.
Przetarg na odbudowę Pałacu Biskupów w Koziegłowach wygrała firma A1 Projekt z Bytomia, która zaproponowała kwotę 5.991.970,62zł. Bytomska firma nie zaproponowała najniższej kwoty, była druga. Po ogłoszeniu wyników przetargu napisaliśmy, że gmina zaoszczędzi na odbudowie zabytkowego budynku, ponieważ pierwotnie na tę inwestycję przeznaczone było aż 7,5 mln zł. Różnica pomiędzy prognozą, a ceną z przetargu zaczyna się zmniejszać, bowiem w trakcie budowy pojawiły się dodatkowe i niemożliwe do przewidzenia wcześniej prace. Mieszkańcy Koziegłów, bacznie przyglądający się budowie, wielokrotnie zgłaszali nam nieprawidłowości w trakcie prac.
- Wykończenie wnętrz rozpoczęto pomimo, iż dach nie został przykryty tj. zrobiono tylko więźbę i obito deskami, a pod deski dano folię i wełnę zamiast obić z zewnątrz papą albo folią paroprzepuszczalną do czasu właściwego pokrycia. W środek murów również dano wełnę mineralną, która przy nieukończonym i źle obrobionym dachu nasiąkła wodą i trzeba ją usunąć. Obecnie odrywa sie wszystkie tynki i sztukaterie, bo w murach jest woda i pojawia się grzyb. Zakupiono lub wypożyczono dmuchawy do osuszania wnętrz. Rachunki za prąd będą kosmiczne. Czy środków unijnych wystarczy? Ile będzie musiał dopłacić do tego podatnik? Wysoce prawdopodobnym jest, że w budżecie gminy zabezpieczono juz 65 tys. zł na dodatkowe remonty. W dodatku w budynku strasznie śmierdzi, a wilgoć i pleśń jest niemal wszędzie. Pracownicy będą musieli mieć płacone za pracę w szkodliwych warunkach – napisał w lipcu nasz Czytelnik, który prosił o nieujawnianie jego personaliów. Koziegłowskich urzędników zapytaliśmy o to, czy koszt budowy faktycznie wzrośnie oraz poprosiliśmy o wyjaśnienia do sytuacji opisanej przez Czytelnika.
- Realizacja tej inwestycji nie zamknie się w kwocie, którą firma A1Projekt zaproponowała w przetargu. Budżet na tę inwestycję wzrośnie o około 200.000 zł. Przedmiotowa kwota związana jest z wykonaniem robót dodatkowych koniecznych do prawidłowego ukończenia zadania podstawowego, których nie można było przewidzieć na etapie projektowania. Ostatnia zmiana w Wieloletniej Prognozie Finansowej podjętej uchwałą na ostatniej sesji Rady Miasta dotycząca kwoty 65tys. zł nie jest związana z pokryciem kosztów napraw zalanych ścian w budynku Pałacu Biskupów – odpowiedział sekretarz GiM Koziegłowy, Krzysztof Bąk.
Zapytaliśmy na czym polegały roboty dodatkowe, których urzędnicy wcześniej nie przewidzieli. – Było to: częściowe rozkucie posadzki w piwnicy budynku przedszkola dla potrzeb ułożenia instalacji podposadzkowych, uzupełnienie posadzek wraz z konieczną izolacją, pogłębienie piwnicy pod budynkiem pałacu, wykonanie drenażu opaskowego przy fundamentach budynku wraz z koniecznymi studniami oraz przyłączenie do kanalizacji, wykonanie rozbiórki wierzchniej warstwy istniejących fundamentów kamiennych pod budynek pałacu, wykonanie wzmocnienia poprzez obetonowanie stropu kolebkowego istniejącej piwnicy pałacu, skucie starych wylewek pod posadzki w budynku, wykonanie nowych wylewek. Jesteśmy w trakcie analizy i negocjacji cenowych z wykonawcą, gdy dojdziemy do porozumienia, to wówczas będzie można mówić o konkretnej kwocie. Wartość robót nie przekroczy jednak 200 tys. zł - uzupełnił Przemysław Kołodziejczyk, zajmujący się w koziegłowskiej gminie inwestycjami.
Zapytaliśmy również dlaczego tak długo wykonawca zwlekał z przykryciem dachu i czy w tym czasie połać była zabezpieczona – jak sugerował nam Czytelnik – np. folią paroprzepuszczalną.
- Czasokres pokrycia dachowego wynika z zastosowania innowacyjnej technologii typu Wonderwall. Technologia ta pozwala na uzyskanie naturalnego wyglądu blachy miedzianej po wieloletnim utlenieniu. Z uwagi na innowacyjność metoda ta obecnie nie jest powszechnie stosowana co wydłuża czas jej realizacji. Do czasu pokrycia właściwym już materiałem, połać dachowa została pokryta folią paroprzepuszczalną (pod deskowaniem) w trakcie wykonywania deskowania – wyjaśnił K. Bąk.
- Kto pokryje koszty napraw związane z zalaniem pomieszczeń? Z informacji, które posiada redakcja wynika, że materiał, którym ocieplone są ściany jest zalany, ze ścian lała się woda, w budynku śmierdzi – zapytaliśmy.
- Wszystkie koszty związane z naprawami po zalaniu - odkucie zalanych tynków, osuszenie, wymiana płyt GK, uszkodzonych stelaży, pokrywa wykonawca. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy z chwilą przejęcia placu budowy oraz za zdarzenia spowodowane prowadzeniem robót, w tym również za stan i dozór mienia na terenie robót, jak i za wszelkie szkody powstałe w trakcie trwania robót na terenie przejętym od zamawiającego lub mające związek z prowadzonymi robotami – powiedział sekretarz i dodał, że to wykonawca we własnym zakresie zapewnia dostęp do energii elektrycznej niezbędnej do prowadzenia prac oraz to on pokryje koszty osuszania ścian po zalaniu. Przedstawiciele A1 Projekt nie chcieli z nami rozmawiać zasłaniając się polityką firmy. Ta podobno polega na nieudzielaniu mediom odpowiedzi. Nie mamy dobrych wiadomości dla rodziców dzieci przedszkolnych z Koziegłów, które odliczają dni do przeniesienia się do nowej placówki. Prace budowlane, choć przebiegają zgodnie z planem, to zakończyć się mają – zgodnie z terminem umownym – 31 października tego roku. Przedszkole będzie mogło rozpocząć funkcjonowanie budynku „niezwłocznie po dokonaniu odbioru końcowego obiektu i uzyskaniu decyzji na użytkowanie obiektu”. Prawdopodobnie przedszkole przeniesione zostanie do nowej siedziby dopiero w przyszłym roku… o ile nie pojawią się problemy, których się wcześniej przewidzieć rzekomo nie dało. (kk)
Napisz komentarz
Komentarze