Jarosław Mazanek
1. ROZWIĄZAĆ (nie podpisać!) z końcem grudnia 2025 umowę na przyłącze energetyczne do budowanego osiedla, zawartą 25 kwietnia 2024 z Tauron Dystybucja SA. -umowę w imieniu DHD rozwiązał Filip Krawczyk, podpisujący się „Wiceprezes Zarządu”. Dalej wyjaśniamy czy to na pewno wiceprezes.
2. Osiedle na etapie projektu ani podczas budowy nie ma zaplanowanego odbioru ścieków, ani przyłącza wody z sieci wodociągowej. Jest studnia, ale firma wybudowała studnię bez pozwolenia wodno-prawnego, więc nie można jej eksploatować. Prawdopodobnie mamy więc bloki bez wody, kanalizacji i prądu.
3. 23 lutego 2026 Sąd Rejonowy dla Warszawy, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego zarejestrował zmiany w Zarządzie DHD. Ale treść i sens tych zmian jest dość dziwny i zmusza do zastanowienia, czy w ogóle coś to zmienia, i czy na lepsze czy na gorsze. Zgodnie z KRS prezesem DHD dalej jest Marcin Zając (jest prezesem DHD od 2021r, czyli od powstania spółki). To prezes którego na różne sposoby od lipca 2025 próbował odwołać właściciel 70% udziałów, czyli Jarosław Kołtun. Sąd dopisał do Zarządu osoby: Sebastian Sołtys, Filip Krawczyk jako Członków Zarządu. Sebastian Sołtys już w rozmowie z nami, we wrześniu 2025 nie ukrywał, że reprezentuje interesy właściciela, Sebastiana Kołtuna. Mówił, że jest prezesem DHD, teraz KRS ujawnia, że tylko Członkiem Zarządu. Wpisany do KRS drugi członek zarządu Filip Krawczyk. Do zarządu DHD formalnie trafił z inicjatywy Jarosława Kołtuna, ale wiele śladów wskazuje, że zarówno Sołtys jak i Krawczyk faktycznie mogą w spółce DHD pilnować interesów osoby, którą nazwaliśmy w poprzednim artykule: ROSYJSKIM ŚLADEM.
W artykule:
PARK PADEREWSKIEGO. TEGO PRZEKRĘTU JUŻ (CHYBA) NIC NIE URATUJE. CZY W SPRAWIE JEST ROSYJSKI ŚLAD?
opisaliśmy spotkanie w Hotelu Villa Verde, które odbyło się 16.06.2025. Omawiano na tym i jak się dowiadujemy kilku innych spotkaniach zasady przejęcia udziałów w DHD przez Jarosława Kołtuna, co się stało niedługo później w lipcu. Ale swoje 30% udziałów w DHD nie zgodził się sprzedać Dariusz Zaława. Strony sporu proponowały wykupienie swoich udziałów wzajemnie. Zaława oferował, że przejmie całość udziałów od pozostałych udziałowców, sam otrzymał taką samą propozycję. Nie dogadali się, ale co najważniejsze, choć udziały od Zalim i Skyward Estates ostatecznie odkupił Jarosław Kołtun, to w spotkaniu pierwsze skrzypce grał mężczyzna,który przestawił się jako Alex. Rosjanin, Białorusin lub Ukrainiec na co wskazywał jego akcent.
Dziś wiemy, że „Alex” to tak naprawdę Dmitrii Shesternenko, mieszkający od kilku lat w Polsce Rosjanin.
Formalnie nie ma go dzisiaj w żadnej ze spółek, które badaliśmy, a niektóre z nich w tym czasie upadły. Ale pojawia się jego żona Joanna Maria Osiecka. Influenserka, która na Instagramie ma 31 tys. obserwujących. Głównie pokazuje tam swoje zdjęcia w luksusowym otoczeniu, stroi miny. Niektóre zdjęcia bardzo odważne, niektórzy oceniliby je jako wulgarne. Na pewno sporo tu blichtu i luksusowej aranżacji: palmy, suknie, samochody, ciało. Dość odważnie odsłaniane. Ale jest też fotografia z konkursu „Osobowość Roku” Dziennika Zachodniego. Na profilu reklamuje firmy nonic.com (taka strona internetowa nie istnieje) i aromaking.com (domena jest na sprzedaż).
Ale spółki z tą ostatnią nazwą Aroma King istnieją, albo istniały i należy je łączyć z kontrowersyjnym rynkiem e-papierosów. Kontrowersyjnym, ponieważ już w 2024 roku Business Insider opublikował artykuł wskazując, że możliwe są rosyjskie wpływy i źródła finansowania w branzy e-papierosów w Polsce, w tym osób objętych sankcjami międzynarodowymi. To rosyjscy oligarchowie, przedsiębiorcy. Artykuł wymienia też Dmitria Shesternenko, jego powiązania z rosyjskim oligarchą Olegiem Bojko, który jest na liście sankcyjnej.
Dmitrii Shesternenko w 2012 roku był deputowanym w obwodzie królewieckim z ramienia partii Putina Jedna Rosja, był też członkiem regionalnej rady politycznej Dumy Federacji Rosyjskiej. W Polsce mieszka i prowadzi interesy od 2020 roku. 9.06.2020 kupuje spółkę Symetricus sp. z o.o. która tworzy markę e-papierosów Aroma King. Kilka podmiotów z tej grupy, w całości lub w części kontrolowanych przez Dmitria Shesternenko i jego żonę kontroluje w pewnym okresie nawet 35% rynku e-papierosów w Polsce. W 2023 roku spółka Symetricus zoo osiąga 551 mln zł przychodu, ale koszty operacyjne ma nieco wyższe: 560 mln zł. Spółka składa wniosek o upadłość, Sąd ten wniosek odrzuca. Więc spółka próbuje i to skutecznie, zawszeć Porozumienie o Zatwierdzenie Układu (PZU). To się udaje, porozumienie zatwierdza Sąd. Wobec firmy objętej PZU nie można prowadzić egzekucji, więc nawet gdy ta uchyla się od płatności kontrahentom, a nawet nie płaci podatków, to jest objęta rodzajem parasola ochronnego. I tu pojawia się nasz informator, który za kwotę 15.000 zł obiecał przedstawić dowody, jak z firmy Symetricus wyprowadzano pieniądze do innych firm. Odesłaliśmy informatora, którego nazwaliśmy „Handlarzem” do ABW i Prokuratury. I wg naszej wiedzy był już przesłuchany, lub ma wyznaczony termin, w którym złoży wyjaśnienia. Zdaniem „handlarza” ze spółki Symetricus wyprowadzono 121 mln zł, w tym 30 mln zł niezapłaconej akcyzy.
Czy w spółce DHD która buduje Park Paderewskiego możliwy jest podobny scenariusz?
Na razie wiemy tyle, że niektóre spółki w których udziały miał Dmitrii Shesternenko lub jego żona Joanna Maria Osiecka albo są w likwidacji (Aroma King Rerail sp. z o.o.) albo PZU zakończyło się w nich pozostawieniem około 121 mln zł długów jak w firmie Symetricus sp. z o.o. W każdej z firm powiązanych z Rosjaninem, lub Joanną Marią Osiecką pojawiają się te same osoby jako członkowie zarządu, prezesi lub doradcy restrukturyzacyjni.
O nazwiskach i powiązaniach szerzej w kolejnym artykule, ale na dzisiaj wiadomość miesiąca:
Po objęciu udziałów w Zalim sp. zoo i Skyward Estates z o.o. przez Jarosława Kołtuna, które razem posiadają ok. 70% udziałów w DHD budującej osiedle Park Paderewskiego w Zawierciu, ktoś w imieniu tej spółki (nie mamy pewności kto to podpisał) złożył do sądu wniosek o zatwierdzenie układu (PZU) w DHD sp. z o.o. Więc na razie tylko pytanie: czy jest ryzyko, że to ten sam scenariusz jaki już się ziścił w Symetricus sp. z o.o.?
Niestety nasze przewidywania nie są pozytywne, co dalej czeka firmę DHD, a tak naprawdę jaki czeka los budowane osiedle. Na budowie niewiele się dzieje. Zainteresowani pamiętają biuro przy ulicy Paderewskiego. Całkiem eleganckie. W 2024 roku spółka DHD płaciła za nie około 4000 zł miesięcznie. Teraz biuro DHD mieści się w Fugasówce, gdzie przy stacji Orlen siedzibę ma firma Dymek sp. zoo. Dymek miał być nowym Generalnym Wykonawcą budowy. Ale zastanawia inna rzecz, do której dotarliśmy: DHD płaci miesięcznie „koszty utrzymania biura Zarządu DHD” jak wynika z faktur które zdobyliśmy 80.800 zł netto MIESIĘCZNIE. Brutto prawie 100.000 zł. Pojawiają się faktury na rzecz Dymek zoo, ale nie mamy wiedzy czy są płacone. W imieniu DHD płacić po 100.000 zł miesięcznie, jakby z nich wynikało, za miesięczny czynsz, płacić ma kolejna spółka: DEKOM Dewelopment sp. z z o.o. Adres ten sam co DHD: Warszawa, Świętokrzyska 30/63 czyli tzw. „wirtualne biuro”.
Wiele w z tych spraw które opisujemy, a nawet więcej, znalazło się w zawiadomieniu jakie Dariusz Zaława, udziałowiec w DHD złożył do Agencji Bezpieczeństwa Wewnętrznego 15 stycznia 2026. Zawiadomienie w sprawie „podejrzenia działania zorganizowanej grupy przestępczej która działała na rynku e-papierosów a obecnie próbuje na rynku deweloperskim”. Jak pisze w zawiadomieniu: „powtarzający się schemat działania budzi poważne obawy co do bezpieczeństwa obrotu. Tym bardziej, że Diamond Hill Dewelopment sp. z o.o. posiada znaczny majątek i aktualnie działające osoby z polecenia (xxx) zadłużają spółkę ponad miarę. Przykład to zawarcie niekorzystnej umowy na zarządzanie biurem zarządu z firmą Dymek sp. z o.o., generującą comiesięczne wydatki po 100.000 zł miesięcznie”.
Napisz komentarz
Komentarze