SIM SMS. NIE MA CHĘTNYCH NA WIRTUALNE MIESZKANIA

W Kurierze Zawierciańskim już w 2021 roku, gdy program SIM (Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej) reklamował w Zawierciu sam wicepremier  Jarosław Gowin, wtedy koalicjant PiS, pisaliśmy o wątpliwościach, czy program ma szansę na realizację. Nasz główny zarzut polegał na wątpliwości, czy realna jest budowa mieszkań przez spółkę którą powołały wspólnie: Zawiercie, Małogoszcz, Klucze, Sędziszów, Staszów, Olkusz, Końskie i Jędrzejów. Spółka SIM SMS sp. z o.o. ma siedzibę w Jedrzejowie. I choć miasta włożyły do niej oprócz gruntów po kilka milionów złotych, spółka nawet nie informuje, czy na budowę mieszkań (miało być 5 bloków w Kromołowie) ma chociaż pozwolenie na budowę.

O tym, na jakim etapie jest budowa mieszkań przez SIM SMS sp. z o.o., mieszkań w Zawierciu, nie można nic się dowiedzieć na stronie Agencji Rozwoju Zawiercia, ani na stronie spółki SIM. Mamy tam tylko wizualizacje i propagandowe nawoływania, żeby się zapisywać. Nie ma ŻADNYCH informacji, kiedy mieszkania mogą być gotowe. Ani nawet czy SIM SMS sp. z o.o. w który Miasto Zawiercie włożyło wiele milionów, ma chociaż pozwolenie na budowę. Tego nie dowiedzieliśmy się też na sesji Rady Miasta Zawiercia 28 sierpnia.

Małgorzata Benc: - Budowa mieszkań komunalnych w ramach SIM SMS. Dochodzą do mnie głosy, że mieszkania jednak nie będą budowane. Dlaczego?  I jak było z reklamą tych mieszkań? Gdzie, kiedy, ile razy ukazały się ogłoszenia? Kto to organizował i ile to kosztowało? Bo ja mam wrażenie, że działamy (jako miasto) bardziej na rzecz deweloperów, a nie mieszkańców.
Ewa Mićka: -Dostanie pani odpowiedź, ale nabór był prowadzony za kadencji pani prezydent (Małgorzata Benc była wiceprezydentką, gdy Łukasz Konarski twierdził, że miasto wkrótce wybuduje 145 mieszkań).
NIE MA CHĘTNYCH NA WIRTUALNE MIESZKANIA W KROMOŁOWIE
Bogdan Janikowski, wiceprezydent Zawiercia: -Tylko 24 najemców, przyszłych zgłosiło chęć podpisania umowy, a z tej liczby tylko jedna osoba spełniała warunki. Nie mamy najemców. Budowa 145 mieszkań za określoną kwotę przy braku najemców jest problemem spółki SIM SMS. Prezes SIM wstrzymał decyzję o budowie osiedla w Zawierciu. 
Kampanii reklamowej nie było, był jedynie nabór organizowany przez Agencję Rozwoju Zawiercia.

Mieliśmy rację? Już w 2021 roku wątpiliśmy w sensowność projektu
Kurier Zawierciański już kilka lat temu, pisał, że pomysł SIM SMS jest z góry skazany na niepowodzenie, gdy spółka ma budować mieszkania w Zawierciu, Szczekocinach czy Końskich. Że cały pomysł „SIM” to tylko okazja do opłacenia z budżetu miasta Zawiercia kilku posad. Że mieszkań z tego nie będzie. Mieliśmy rację? Wygląda, że tak. 
Nasza redakcja w czerwcu 2023 roku wysłała do Prezesa SIM SMS sp. z o.o z siedzibą w Jędrzejowie, Przemysława Cieleckiego pytania:
„Przygotowuję artykuł o postępach w budowie mieszkań przez SIM SMS powstały 30.04. 2021. 
W maju 2022 sim ogłosił przetarg na opracowanie Programu Funkcjonalno- Użytkowego (PFU). 6.06. 22 ogłosił pan, że wybrano BBC Best Building Consultants Sp. z o.o. Sp.k., z siedzibą Al. Jerozolimskie 155 lok. U3, 02-326 Warszawa
1. Nie ma tam informacji, o podpisaniu umowy z wykonawcą, ale  czy dobre rozumiem, że umowa została podpisana, a PFU wykonany? 
To drugie wnioskuję, z faktu, że ogłoszono przetarg na realizację mieszkań zadania 1-VII
Z kolei 23.12.2022 SIM SMS ogłosiło przetarg na roboty budowlane. Termin skł. ofert . i ich otwarcia wyznaczono na 24-01.2023, a przetarg rozstrzygnięto w styczniu 2023. Nie ma w systemie informacji o podpisaniu umów.
2. Czy z wykonawcami podpisano umowy? Kiedy?
3. Trzecie pytanie ma bezpośredni związek z drugim. Jeżeli podpisano ew. umowy na realizację poszczególnych inwestycji, to czy i kiedy przekazano place budowy?”
Nigdy nie otrzymaliśmy odpowiedzi, nie licząc anonimowego maila z 21.06.2023 treści:  „wszelkie zapytania proszę kierować w formie pisemnej do siedziby biura SIM SMS Sp. z o.o. ul. Reymonta 15 28-300 Jędrzejów” 
To nasz mail na konto [email protected] był jak wysłany? Ustnie?
Nieco więcej informacji udzielił nam wtedy SIM Zagłębie, ale ten nie buduje mieszkań w Zawierciu, tylko np. w Szczekocinach, Ogrodzieńcu. 19.06.2023 Małgorzata Moczara z SIM Zagłębie sp. z o.o. w odpowiedzi na nasze pytania pisze: 
„Do tej pory udało nam się uzyskać 5 pozwoleń na budowę dla inwestycji w: Chrzanowie, Sosnowcu, Czeladzi, Ogrodzieńcu (przy ul. Orzeszkowej) oraz w Wojkowicach. Ponadto, wystąpiliśmy z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę dla inwestycji w Szczekocinach. Kończymy przygotowania do złożenia ww. wniosku dla inwestycji w Ogrodzieńcu (przy ul. Słowackiego) oraz w Będzinie.”
Odmówiono nam z kolei informacji, jakie są koszty funkcjonowania SIM, w tym wynagrodzenia Zarządu i  Rady Nadzorczej.  Choć każdy SIM jest spółką tworzoną przez gminy, jeśli chodzi i koszty i płace SIM Zagłębie zasłonił się „tajemnicą przedsiębiorstwa”.  Ale ostatecznie na część naszych pytań odpowiedziano, co rzuca nieco światła na funkcjonowanie SIMów (wszystkich). Podajemy na przykładzie SIM Zagłębie sp. z o.o, w której zarabiał np. były Starosta Powiatu Zawierciańskiego Garbiel Dors:
-Jeden z członków RN Gabriel Dors podaje, że zarobił z tego tytułu 15633 zł. Wg. jego ośw. majątkowego jest czł. RN SIM Zagłębie od marca 2022 -pytamy. 
Więc ile u was się zarabia, choć jeszcze nic się nie buduje? 
-Zgodnie z przepisami KSH, od momentu zawiązania (od 7 grudnia 2021 r.), do momentu rejestracji (11 maja 2022 r.), Spółka funkcjonowała w formie “w organizacji” (SIM Zagłębie sp. z o.o. w organizacji). 14 stycznia 2022 r. powołano Radę Nadzorczą (Pan Gabriel Dors jako członek Rady Nadzorczej został powołany w dniu 9 marca 2022 r.). W 2022 r. Rada Nadzorcza odbyła 12 posiedzeń. 
-Jakie były dotychczasowe wydatki spółki na koszty zarządu i wynagrodzeń innych pracowników, oraz ile osób spółka zatrudniała od początku działalności? Proszę o podanie wynagrodzeń członków Zarządu, zwłaszcza Prezesa Zarządu, bez kosztów całkowitych poniesionych przez spółkę na wynagrodzenia innych pracowników.
-Wynagrodzenie członków zarządu wynosi 3,5-krotność podstawy wskazanej powyżej (zarząd jest jednoosobowy, w postaci Prezesa Zarządu). Ilość zatrudnionych osób oraz wynagrodzenia innych pracowników interpretujemy, jako te objęte tajemnicą przedsiębiorstwa.

Członkowie Rady Nadzorczej otrzymują wynagrodzenia w wysokości połowy podstawy wynagrodzenia, która wynosi 4 403,78 zł brutto tj. przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat nagród z zysku w czwartym kwartale 2016 r. (podstawa prawna: art. 11 ustawy z dnia 1 grudnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach służących realizacji ustawy budżetowej na rok 2023). Wynagrodzenia członków Rady Nadzorczej są ryczałtem miesięcznym i są ustalane w równej wysokości dla wszystkich członków (poza Przewodniczącym). 
Przewodniczący Rady Nadzorczej otrzymuje wynagrodzenie zwiększone do 0,55% ww. podstawy wynagrodzenia. Spółka nie będzie komentować treści oświadczenia majątkowego Pana Przewodniczącego Artura Smagorowicza. Wynagrodzenie Przewodniczącego jest wypłacane w sposób opisany wyżej.
Podsumowując: SIM SMS  z Jędrzejowa nie odpowiedział na nasze pytania, ani też nic nie wybudował. Nawet nie wiemy, czy ma pozwolenie na budowę bloków w Zawierciu, o czym pisał propagandowo Prezydent Zawiercia Łukasz Konarski. Na sesji 28 sierpnia 2024 w dyskusji przypomniał to radny Michał Myszkowski: 
Michał Myszkowski: -8 sierpnia 2023 roku, Łukasz Konarski pisał: spółka SIM SMS wkrótce dostanie pozwolenie na budowę 145 mieszkań.

Czy była kampania informacyjna w Zawierciu?
-SiM SMS prowadził kampanie w innych gminach. W Zawierciu nic nie było prowadzone -mówi wiceprezydent Bogdan Janikowski. Dodał też: Z pięciu bloków miały być ostatecznie cztery, z jedną kondygnacją więcej. U nas promocja tego projektu wyglądała bardzo mizernie.  Może warto przeprowadzić akcję informacyjną, bo wszędzie te mieszkania się budują, a u nas nie. 
Anna Nemś: -Pani Przewodnicząca, zostawmy te pytania na spotkanie z Prezesem SiM SMS. Będziemy chcieli, żeby mieszkania w Zawierciu powstawały. Zastanawiano się, czy te SIM likwidować, bo wiodącym sposobem budowy mieszkań są TBS-y. My na pewno będziemy budować blok przy Obrońców Poczty Gdańskiej. Na siłę mieszkańców do SIM nie zagonimy.

Jedno w sprawie bloków, które miał wybudować SIM z Jędrzejowa w Zawierciu jest pewne: kilka osób na tym bardzo dobrze zarobiło!